Gの土地レンタル案内です

私のレンタル事業に、ジンドラ大陸の北にある、ダブルプリムシム群ホライズンズがくわわりましたので、

土地レンタルのルールをこの際一部改訂しておきます。


しかし、私のしている土地レンタルのルール、本当に細かい制約はないので、

このブログに記事にしておくことにします。



今月、2021年1月に一部改正をいたしました。

私は、レンタル区画に空きが出た場合、本ブログにて、テナント様の募集をしております。

ブログをみて、レンタルの意志を表示した方は、先着順にて、決定しておりました。

しかし、テナント様募集の日現在において、ご契約＝1回目のお支払をいただけない場合、

その方は、先着順によるプリオリティの資格を喪失した者、もしくは資格がない者といたします。

募集に応募してきて、予約だけして、実は、契約＝支払はできないといった方法による、

他のテナント希望者様、また、土地のオーナーである私に損害を与える行為をした場合は、

当該者には、その後、いかなる理由があろうとも、私の土地をレンタルいたしません。

私は、これまで、性善説に基づいて、レンタル業を行ってきましたが、規模も大きくなり、

すべてを、私一人で管理することが困難になったため、上記のような営業妨害は断固して、

排除いたします。今後は、テナント様は、私と、現在のテナント様で選ばせていただきます。

私がレンタルしている土地は、メインランドとはいえ、高額で取引される特別なシム群です。

ハイソサエティな地域、セレブの社会にふさわしくないレンタル業、テナント様は、皆の不名誉になります。

テナント様には、ノートにして、契約前ルールをお渡ししますが、以上はそのルールの例外的規定です。

では、以下をご覧ください、せっかくブログの記事にするので、注釈をつけます。

Grappa Romano　レンタルの規約

私の個人経営によるレンタル事業で、小規模なので簡単です。

◎　まず、私の土地をレンタルしていただくには、私の指定するグループに加入していただく必要があります。

　　Rouge JP　です。レンタルボックスにレンタル料を支払う場合、必ずこのグループをアクティブにして下さい。

注：　あくまでもレンタルのグループですので、ショップやカフェを経営されるテナント様で、ご自身のグループをお持ちの場合　　　は、そのグループを土地のグループに設定いたします。

◎　リンデン社の方針変更（維持費の変更等）により、この規約は、土地レンタル料金を含め、変更する場合があります。

注：　過去、契約の途中において、レンタル料金の改定を行ったことは、全くありません。


✰✰土地レンタル料金✰✰

・　レンタル料金は、契約の際に、決定し、以後、契約の日付が、毎月の締日、契約期限日となります。

・　契約に際し、初回のテナント料を支払うことといたします。仮契約または、予約は認めません。

・　以上に関し、先着順にテナント募集に応募した者でも、オーナーが認めない場合、優先資格を失います。

注：　レンタルボックスを使用しています。Hippoの一般的なものです。

・　契約者が法人の場合、レンタル料金は通常の2倍になります。

注：　過去、これに該当した法人の方は、全くいません。

・　お支払はリンデンドルでお願いします。

注：　レンタルボックスを使用しているため、他の通貨、円による振り込み等は受け付けません。

・　一括払いによる、割引制度はありません。

注：　割引はございませんが、レンタルボックスは6ヶ月月分まで、支払可能です。


※　初期費用は、全区画一律、200リンデンドルです。

■　月額レンタル料金　〇〇〇〇リンデンドル

　　〇区画　〇〇〇〇sqm 　使用可能プリム〇〇〇


注：　私のレンタルする土地は、ほとんど全て、ベイシティかノーチラスかホライズンズです。

　　　ダブルプリムのメインランドです。

　　　
　　　つまり、通常のシムに比べて土地の広さに応じて、使用できるプリム数が2倍です。

　　　リンデンラボは、プライベートシムにメインランドより高い課金をしています。

　　　また、リンデンラボは、所有する土地の広さに応じて、使用料を課金しています。

　　　私が、1シム分の広さのノーチラスシティやベイシティの土地を持つと、

　　　通常シムは、65536sqmで15000プリムですが、その2倍、30000プリムを、

　　　テナント様に、ご提供できます。これは、企業秘密ですが、書いちゃいました＾＾；

　　　つまり、土地は高いですが、長期的に利用していただいて、投資を回収します。

　　　ですから、1プリムあたり、月のレンタル料が、他より安いわけです。内緒ですよって、(#^.^#)



✰✰生活ルール✰✰

・　ここはメインランドのため、さまざまな国籍の方がそれぞれの目的のために暮しています。

　　したがって、シム内での共通の利用規約はありませんが、少なくとも日本人として節度ある行動を心がけてください。

・　また、土地をレンタルするにあたり、以下のルールを守ってください。

●　基本ルール

・　セカンドライフの「BIGSIX：6つの禁止事項」及び日本の法律を順守してください

・　成熟度については、シムのレーティング区分にしたがってください。Adult,Moderate、またはGeneralです。

注：　ホライズンズは、Adultシム群でうｓから、当然アダルトコンテンツ、商品、ふるまいが許可されます。



●　オブジェクト、サービス

・　土地所有者の許可なくして、営業・勧誘、会議・集会、ライブなどの私的行為

・　政治、宗教、信条に関する活動

・　Adultシム群以外の区画におけるアダルト系、ポルノ系の店やサービス

・　日本国において違法とされる店舗やサービス

●　住民間のトラブル

・　景観に関することやオブジェクトの設置場所など、他の住民から相談があった場合は、原則として、住民同士の話し合い

　で解決してください。

・　住民同士の話し合いで解決できない場合のみ、Grappa　Romano　までご連絡ください。可能な限り仲裁、解決できるよ

　う努力いたします。

☆☆　土地利用ルール　☆☆

●　建物のルール

・　用途は住宅、別荘、店舗、事務所など自由です。ただし、周囲の景観維持には、十分なご配慮が必須です。

・　スカイボックスは、できるだけ、上空500メートル以上に設置してください。

●　設置できないもの

・　Adultシム群以外におけるアダルト系、ポルノ系のオブジェクト

・　日本国において陳列が違法とされるオブジェクト

・　その他、住民や訪問者が嫌悪感を抱いたり、公序良俗に反するオブジェクト

・　プリムセーバー、その他スクリプトにより、居住シムに負荷をかけるオブジェクト

●　土地の転売、転貸、スペース貸し

・　レンタルした土地の転売・転貸及びモールなどのスペース貸しはできません。

・対価を取る、取らずに関わらず、基本的にモール等としての、土地の利用を禁止いたします、

　例外的に、友人の商品を設置することは可能です、利益目的、何らかの対価を得て、チップを含む、

　土地のまた貸しを禁止します。

注：　友人の商品をお店に置くことは可能です。対価をとって、また貸しをすることはできません。

●　契約者に代わってオーナーが設定すること

・　区画へのアクセス設定は、許可・拒否するアバター名をお知らせください

注：　契約の際に、土地の名称、LMをとったとき表示されるSS、テクス等をいただき設定します。

　　　土地のオプションは、テナント様の要望により、設定します。

　　　土地のサウンドは、テナント様が、いつでも、お好きなURLを、ご自分で設定できるツールを差し上げます。

・　土地の編集はできません。

注：　
　　　ベイシティ、ノーチラス、ホライズンズは、土地のテラフォーミング（編集）と区画の統廃合が、
　　　ランドオーナーにも許可されてません。

　　　それによって、景観と環境が、素敵なまま、保全されているといえます。

　　　もちろん、どの区画もフラットです。もとより、編集の必要はありません。


●　契約の解除

　以下に該当する場合、契約者の意思に関わらず、契約を解除することがきるものといたします

・土地レンタル料金を7日を超えて延滞し、かつオーナーに連絡をしない場合

・本レンタルのルールに違反し、もしくは、土地オーナーの指示、警告に従わず、

　是正しない場合。この場合、すでに納入されたレンタル料金の返却はしません

・土地に放置されたオブジェクトは、返却いたします。このオブジェクトに関して、オーナーは一切、責任を負いません。



以上が、私がレンタルを行う際のルールです、簡略なんです、基本的に、テナント様におまかせです。

レンタルをお考えで、このルールについて、ご質問がある方は、お手数ですが、

インワールドにおいて、Grappa Romano まで、I M をお願い申し上げます。